日前，《咬文嚼字》编辑部发布年度十大流行语，“元宇宙”位列其中。
元宇宙，由科幻作家尼尔·斯蒂芬森于年在《雪崩》中首次提出，人类的生活被描述为一个由互联网组成的、与真实世界平行的虚幻世界，在其中每个人都拥有数字化身，可以跨越空间进行社交活动。
去年11月，腾讯发布一本名为《三观》的年度特刊，腾讯董事会主席兼首席执行官马化腾在《三观》中首次提出“全真互联网”概念，他认为互联网的下一步就是虚拟世界和真实世界的大门完全敞开，一个由游戏和虚拟空间组成的新经济崛起。
讲述的核心都是同一个事物：给人的大脑连上一个接口，新世界就能在眼前展开。这个新世界是否已经到来尚不可知，但元宇宙之下的“财富机遇已经让一小部分人先富起来”。
※电影《头号玩家》剧照
在这个万物皆可“炒”的时代，借着元宇宙这波风口，现实世界容不下的炒房客进驻元宇宙，虚拟世界的土地一路飘红。
元宇宙房产交易爆发元宇宙概念火起来的时间并不久，没想到的是，最先涨起来竟然是土地价格。
本来，这种未来科技和房地产关系甚浅，但万万没想到，今年11月份，元宇宙房地产交易出现一次爆发。据Dapp统计，11月22日至28日的时间内，四个主要的元宇宙房地产交易平台的总交易额接近1.06亿美元。同期虚拟现实平台Decentraland上的一块数字土地以创纪录的万美元（约人民币万元）的价格售出，换算下来，甚至略高于曼哈顿的平均房价。
※Decentraland平台上诞生点的交易中心
有人肯定会好奇：“这些地有产权吗？”这样的疑问表明，大部分人还是习惯性的以现实世界的标准衡量虚拟世界的价值。
那这些虚拟房产究竟可以做什么？买地皮，买房屋，买物料，搞装修，等升值，再出售……虚拟房地产买卖，与现实生活中的房地产交易，在过程上大致雷同，只是所处空间不同、场景各异。
但一个看不见摸不着的东西，冠以所有权，就能价值不菲，多少有点像“皇帝的新衣”。热潮下的“元宇宙房产”究竟是投机还是投资、是泡沫还是风口、是炒作还是趋势，仍需观察。
※资料图
同期，国内也出现了不少售卖数字房产的公司，房价同样水涨船高。在一个名叫虹宇宙的元宇宙游戏里，你可以拥有虚拟住宅、虚拟物品，还可以对其进行装修、租售、转让等。打开某二手平台搜索“虹宇宙”，会发现不少地块、房源正在售卖/出租，明码标价甚至价值不菲。
发布在租房版块的虹宇宙A套房显示月租金元，虹宇宙C高层电梯房显示为元售价、且有四人点了想要，而虹宇宙S级极地木屋则以元的价格成交。可见，虚拟世界的购房热度，并不逊色于现实世界。
※成功出售的S级极地木屋
不仅如此，还有一家叫做秃力富房产的公司，今年7月的淘宝造物节上盛大开盘。出售一款赛博朋克风格的数字房产——不秃花园，包含10栋独立豪华别墅，间豪华公寓瞬间秒空，销售额超过36万元。其中便有一对95后情侣购入一套数字房产用作婚房。
这些虚拟房产购房人不仅获得该公司颁发的房产证，并且也收获了升值的利益，开盘售罄后不少交易群、业主群都开始了频繁的转让、出租等交易，价格也在不断上涨。
除个人和商业买卖外，也有官方机构进驻元宇宙。11月，虚拟世界平台Decentraland发布消息，巴巴多斯将在元宇宙设立全球首个大使馆，暂定年1月启用。
数字资产凭何打动“玩家”？即使很多人还弄不清元宇宙的概念，也不了解何为数字房产，但在元宇宙持续火热的当下，并不妨碍大家先买了再说。
正是因此，无关地域、不论年龄，各个元宇宙平台的房产都广受欢迎，价格也不断水涨船高。那么，元宇宙的房产为什么会价格暴涨，其本质和现实世界中的房地产增值相似——土地的稀缺性房产可交易流通。
※11月23日，林俊杰在推特上宣布，他也在Decentraland平台上购买了一块虚拟土地
网上流传着一个元宇宙营销的话术：“你现在买元宇宙里的地产，是以春秋战国时期的价格来买；过几天你再来买，我这价格可就变成唐朝的价格了。您要是再不买了，等到全部人都买了，您可就买不起了。”
像极了那句“最好的买房时间永远是现在”。
杀入虚拟世界的“炒房客”愿意投入大把资金参与到这个游戏中，一是为了娱乐消遣，二是因为利益驱动。显然，后者的吸引力更大。毕竟在虚拟货币流通之下，这些“钱”可以按一定比例直接与现实中的现金进行兑换。在经济利益的驱动下，每个人都在赌自己不是最后一个接盘者。
※地皮和房产的交易通过加密货币进行，按照一定比例和现实里的货币进行兑换
元宇宙的虚拟房产究竟是阿里巴巴的山洞还是潘多拉魔盒，我们不妨且行且看。人民日报对元宇宙炒房的评论可见可见端倪——新的事物也必然伴随新的风险，虚拟房地产交易，存在“炒房”又“炒币”之嫌。
风口的另一面，往往是泡沫。突然走高的价格，背后可能是堆积的泡沫，甚至是套路和骗局。任何产业，当泡沫破灭之时，只能是一地狼藉。
再看看当下在元宇宙群雄逐鹿的都是谁？这样一个世界，难以属于大多数人。更何况，很多人现实世界的楼市还没整明白，盲目进入虚拟世界，结局并不好说……
※虹宇宙游戏界面（游戏界面现实：居无定所，流浪也是一种生活方式）
当然，现实和虚拟的结合还有很长的路要走，这并不妨碍大家对虚拟房产的追求，有人是看好其未来概念提前入场布局，当然也有人只是逃离现实难以触及的房价。
最终元宇宙房地产会如何发展，是虚拟与现实的完美结合，还是一戳就破的泡沫，目前尚不可知。不过理应清醒的是，无论是虚拟世界还是现实世界，“炒房”这件事对于普通人而言，一旦“上头”难免沦为炮灰。
来源：氢地产新媒体作者：白杨封面图片：电影《头号玩家》剧照广告蓉预售字第51号
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